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Appartement à vendre, 4 pièces - Romainville 93230
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
L’agence CERES IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial, situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente livrée en 2024, Rue Jean-Jacques Rousseaux à Romainville.
Idéalement placé, à proximité du métro Romainville Carnot (ligne 11), du futur tramway et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour une famille à la recherche de confort et de luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de soleil, ouverte sur une cuisine conviviale et donnant accès à deux superbes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau.
Une salle de bain moderne avec toilettes intégrées complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel.
Côté confort, la résidence bénéficie d’excellentes performances énergétiques (RT 2012) : chauffage au gaz à condensation, isolation optimale, menuiseries double vitrage et ventilation hygroréglable, garantissant bien-être et économies d’énergie.
Pour les familles, la situation est idéale :
Et pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol complète ce bien — un véritable atout en cœur de ville.
Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Idéalement placé, à proximité du métro Romainville Carnot (ligne 11), du futur tramway et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour une famille à la recherche de confort et de luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de soleil, ouverte sur une cuisine conviviale et donnant accès à deux superbes terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
L’appartement dispose d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau.
Une salle de bain moderne avec toilettes intégrées complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel.
Côté confort, la résidence bénéficie d’excellentes performances énergétiques (RT 2012) : chauffage au gaz à condensation, isolation optimale, menuiseries double vitrage et ventilation hygroréglable, garantissant bien-être et économies d’énergie.
Pour les familles, la situation est idéale :
- Écoles maternelle et primaire Jean Charcot à quelques minutes à pied,
- Commerces, mairie, et restaurants à proximité immédiate,
- Accès rapide à Paris via le métro ligne 11 – station Romainville Carnot.
Et pour parfaire le tout, une place de parking en sous-sol complète ce bien — un véritable atout en cœur de ville.
Un appartement rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse67 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationdouble vitrage
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationRomainville 93230
- Référence486
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cérès Immobilier
5 Rue de Paris
93230 Romainville