Romainville, rue Vassou, à la lisière du bois de Romainville proche de la mairie et du village, dans un immeuble récent de 2020 sous garantie décennale, venez découvrir cet appartement 3 pièces lumineux en duplex d'une surface de 68,63m2 loi Carrez au 4ème et 5ème étage avec ascenseur. Le bien comprend au premier niveau une entrée avec placard, une salle de douche avec wc, séjour baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon de 9,02m2 exposé SUD-EST dont la vue est exceptionnelle avec d'un coté le bois et de l'autre la ville sans aucun vis à vis. Au 2ème niveau un palier avec coin bureau, 2 chambres, salle de bains avec wc et buanderie, dressing.

Cet appartement est une maison suspendue bénéficiant d'une luminosité rare et d'un calme absolu dans une résidence récente, c'est opportunité rare ! le Bien bénéficie également d'une place de parking au sous-sol.

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L'arrêt "Serge Gainsbourg" du métro ligne 11 sera à 6 min à pied en 2024, aujourd'hui la mairie des Lilas se situe à 20min à pied ou 5 min en bus (129, 205).

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Le DPE a été réalisé le 03/03/2023, lettre de consommation : C (70kWh/m2/an), l'estimation des couts annuel d'énergie sont entre 260€ et 390€ (prix indexés au 01/01/2021).

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Honoraires à la charge du vendeur, pas de procédure en cours, budget annuel prévisionnel de charges de 2140€/an (chauffage + eau chaude/froide compris).

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N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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