Les Lilas, limite Romainville, à seulement 200m de la future station de métro ligne 11 Serge Gainsbourg et à 12 min à pied de Mairie des Lilas. Un appartement 4 pièces au sein d'une petite copropriété de 2001, donnant sur jardin, traversant au 2ème et dernier étage d'une surface totale de 97,32m² dont 93,39m² loi carrez.

 

Il comprend une entrée avec placard, grand séjour de 30m² lumineux et climatisé donnant sur belle terrasse SUD de 14,50m², cuisine ouverte équipée, coin buanderie, couloir, salle de douche avec wc, salle de bains, 3 chambres avec placards dont une avec dressing. L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux. il bénéficie notamment de fenêtres récentes en PVC double vitrage, d'un parquet massif récent, d'une cuisine neuve, de pièces d'eaux rénovées, la chaudière gaz basse consommation a été installée en 2020, le séjour est climatisé.

 

La copropriété est bien entretenue, les charges de copropriété qui sont de 200€/mois ( soit un budget annuel total de 2400€). Il n'y pas de procédure en cours, la copropriété comprend 17 lots à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments. La taxe foncière est de 2309€.

 

Le DPE réalisé le 09/01/2024, lettre de performance énergétique : C (126kWh/m2/an)

soit une estimation des couts annuels d'énergie entre 970€ et 1360€ (prix indexés au 01/01/2021). 

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, n'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, l'agence se situe juste en face de la Mairie de Romainville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr