ROMAINVILLE, Promenade des marres à seulement 350m de la Place Carnot (futur métro ligne 11 en 2024) dans une résidence récente livrée en 2020 avec tout le confort moderne, au 5ème et dernier étage  avec ascenseur, appartement 4 pièces unique sur le palier ce qui est très rare ! 

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Le bien mesure 78,85m² loi carrez, il est agencé en entrée, 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche privative et sa terrasse de 9,06m² orientée OUEST, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 8,06m² orienté SUD sans vis à vis, wc séparé, salle de bains avec un 2ème wc. 

L'appartement est très bien isolé et habitable sans travaux, il bénéficie d'une belle luminosité grâce sa triple exposition et ses grandes ouvertures. 

Vous bénéficiez également d'une place de parking au sous-sol.

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Les charges de copropriété sont de 232€/mois soit un budget total annuel de 2788€, le chauffage et l'eau froide/chaude sont compris dans les charges.

Pas de procédure en cours, nombre de lots dans la copropriété : 26

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Le DPE a été réalisé le 18/04/2023, lettre de consommation énergétique : C (122kWh/m2/an). Estimations des couts annuels d'énergie : entre 540€ et 770€ (prix moyens indexés au 01/01/2021)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, l'agence se situe juste en face de la mairie de Romainville.