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Exclusivité Cérès immobilier : À 200m de la Place du marché, rue Saint Germain en limite des LILAS et à seulement 5min à pied de la future station de métro ligne 11 "Serge Gainsbourg", dans un immeuble récemment ravalé avec isolation par l'extérieur, bel appartement 4/5 pièces d'une surface de 85,47m2 loi carrez traversant au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement est en excellent état, il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec balcon plein SUD plein soleil, salle à manger, dressing, salle de douche, wc séparé, buanderie, 3 chambres. Vous bénéficiez de 2 caves au sous-sol. L'appartement est équipé de fenêtres récentes PVC en double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation neuve.

La copropriété est composée de 14 lots d'habitation, il n'y a pas de procédure en cours, les charges de copropriété sont de 154€/mois (1848€/an). la taxe foncière est de 1652€;

le DPE a été réalisé le 29/02/2024, lettre C* (149kWh/m2/an)

* : (estimations des couts annuels entre : 990€ et 1390€ (prix moyens indexés sur tarif au 01/01/2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.

DPE Thelot.jpg
GES thelot.jpg
ROMAINVILLE
DPE : C / GES : C
Surface de 85,47m2
2 Caves au sous-sol
200m Place du marché
495 000€
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