Exclusivité Cérès immobilier : À seulement 5 min à pied de la gare RER E de BONDY, dans un quartier agréable de la ville (la mare à la veuve) au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue avec gardien et espaces verts, beau 4 pièces traversant d'une surface de 70,05m2 loi carrez au 2ème étage sans ascenseur.

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L'appartement est en trés bon état, il est composé d'une entrée, cuisine séparée donnant sur un 1er balcon de 7m2, séjour avec balcon de 7,50m2 plein OUEST plein soleil, dégagement, wc, salle de bains, 3 chambres, placards. Vous bénéficiez d'une cave au sous-sol ainsi que d'une place de parking boxée !

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La copropriété est composée de 87 lots d'habitation, pas de procédure en cours, les charges de copropriété sont de 318€/mois (3816€/an) et comprennent notamment le chauffage qui est collectif. la taxe foncière est de 1662€;

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le DPE a été réalisé le 08/07/2024, lettre D* (220kWh/m2/an)

* : (estimations des couts annuels entre : 1270€ et 1770€ (prix moyens indexés sur tarif au 01/01/2021).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.