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Exclusivité, Romainville secteur Grands Champs/rue de la République, au sein d'un quartier pavillonnaire calme proche des écoles et des commerces, à 5min à pied de la place du marché, à 800 mètres du futur arrêt du métro ligne 11 "Place Carnot" fin 2023. Rare à la vente, robuste Meulière construite en 1953 récemment rénovée comprenant 10 pièces pour une surface totale de 267m2 dont 228m2 habitables.

Cette maison est aménagée sur 3 niveaux, un premier niveau (sous-sol semi-enterré) comprenant un studio indépendant d'une surface de 25m2, un garage, un bureau, une pièce de jeu, une cuisine d'été avec accès au jardin, un wc, un dressing et une buanderie. Un deuxième niveau qui est l'étage principal qui comprend une entrée avec placard, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un séjour double traversant donnant sur une terrasse d'une surface de 14,45m2 exposée SUD-OUEST, une première chambre, un wc, une salle de douche, un bureau (ou 2ème chambre) donnant aussi sur la terrasse. 

Un troisième niveau (étage mansardé sous combles) comprenant un palier desservant 4 chambres, un bureau (ou 5ème petite chambre), une salle de bains avec wc, placard.

La maison a été construite sur une parcelle de 596m2, le chauffage principal est produit par une chaudière au gaz à condensation de dernière génération de marque Saunier Duval, possibilité d'installer un poêle dans le séjour, l'étage principale bénéficie d'une pompe à chaleur AIR-AIR permettant de climatiser l'été ou de chauffer en mi saison sans utiliser la chaudière. Les fenêtres de marque K-LINE sont en aluminium et équipées de double vitrage renforcé, la maison est équipée d'une alarme ainsi que d'un système de vidéo-surveillance.

Vous bénéficiez d'un vaste jardin sans vis à vis direct au calme absolu situé à l'arrière de la maison, possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles avec accès indépendants.

Bien d'exception sans travaux à prévoir !

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, l'agence se situe juste en face de la Mairie de Romainville.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, le DPE a été réaliser le 19/01/2023 : lettre de consommation : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2550€ et 3500€ par an. Prix indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE SENS.jpg
sens ges.jpg
Romainville
DPE : D / GES : D
Surface 228m2 habitables
Terrain de 596m2
800m du futur métro ligne 11
1 248 000€
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