Exclusivité Cérès immobilier, Noisy le Sec à la frontière avec Romainville juste derrière le Trianon et la Place Carnot, au pied du futur arrêt de métro ligne 11 "Place Carnot", dans une résidence récente de 2017, bel appartement 3 pièces en excellent état d'une surface de 61,78m2 habitables avec balcon filant de 12,19m2 avec vue dégagée donnant sur toute les pièces.

 

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé. Vous bénéficiez d'une place de parking sous-sol.

 

Le bien bénéficie d'une très bonne isolation, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 06/03/2024, lettre de consommation énergétique : C* 75 kWh/m2/an). * : L'estimation des couts annuel d'énergie est située entre : 240€ et 390€ (prix indexés au 01/01/2021).

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Les charges de copropriété sont de 190€/mois (2284€/an) et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude/froide. La copropriété comprend 97 lots d'habitation, il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière est de 1941€.

 

Le quartier est en cours de rénovation, la Place Carnot est en cours de rénovation et la livraison du métro est prévue pour le début de l'été 2024. 

 

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr