Pantin Mairie, Mail de la blanchisserie, à seulement 100m du Canal de l'Ourcq et de la gare RER E de Pantin, dans une résidence récente de 2020, bel appartement 3 pièces en parfait état d'une surface de 61,03m2 habitables avec balcon filant de 12,7m2 donnant sur toute les pièces.

 

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, wc séparé, dégagement, 2 chambres, salle de bains ,séjour avec cuisine ouverte.

 

Le bien bénéficie d'une très bonne isolation phonique et thermique, le Diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 21/07/2020, lettre de consommation énergétique : C (94 kWh/m2/an). L'estimation des couts annuel d'énergie est située entre : 330€ et 480€ (prix indexés au 01/01/2021).

Les charges de copropriété sont de 155€/mois (1868€/an) et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude/froide. La copropriété comprend 63 lots, il n'y a pas de procédure en cours.

 

Le quartier est très agréable et à moitié piéton avec les berges du canal du l'Ourcq et le centre ville de Pantin tout proche. Le métro ligne 5 (HOCHE) est situé à 9min à pied et le Tram T3b (Ella Fitzgerald) est à 4min. Le parc de la villette est à moins de 10min à pied idéal pour les balades à vélo.

 

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr