Exclusivité Cérès immobilier à Montreuil, à seulement 800m de la futur station "Hôpital de Montreuil" métro ligne 11 en juin 2024, sur une parcelle de 389m2, jolie maison de plein pied de 5 pièces d'une surface de 106m2 habitables.

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Aujourd'hui la maison est divisée en 2 parties. La première est composée de trois pièces principales (séjour et 2 chambres), espace cuisine à aménager, salle de bains à installer avec wc, sous-sol partiel, accès au jardin depuis la terrasse plein SUD. Grenier aménageable en deux petites chambres supplémentaires.

La deuxième partie est composée de 2 pièces (séjour et 1 chambre), cuisine ouverte, salle de douche avec wc, accès direct au jardin.

Une cloison sépare les deux parties qui peuvent se réunir très facilement pour former un logement de 5 pièces comprenant 3 chambres.

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Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur le coté de la maison, possibilité également de rehausser la maison d'un étage.

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Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le sol est en carrelage sur la totalité de la maison, la chaudière gaz alimente la maison pour le chauffage, l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

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Concernant le quartier, le métro ligne 11 sera bientôt à moins de 10 min à pied, les écoles sont à moins de 100m (écoles primaires Boissière et Fabien, Maternelles Georges Méliés et Casanova, école Montessori), 2 Boulangeries à moins de 5 min à pied, séperettes Franprix et Auchan à 500m.

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DPE réalisé le 19/03/2024 , lettre E, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1810€ et 2490€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur, N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, l'agence se situe juste en face de la mairie de Romainville.