Exclusivité Cérès immobilier à Romainville, à seulement 100m de la place Carnot de Romainville (futur métro ligne 11 en 2024), dans un immeuble des années 90's avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces au 1er étage d'une surface de 72,88m2 loi Carrez.

Le bien a été rénové intégralement en 2017 par un architecte, il comprend une entrée avec placards faits sur mesure par un menuisier, un wc avec espace buanderie très pratique, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un 1er balcon de 4,67m2, un couloir desservant 2 chambres dont une avec dressing et balcon de 2,58m2, une salle de douche.

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Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec stores, le sol est en béton ciré sur la totalité de l'appartement ce qui donne un aspect très moderne et épuré.

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Possibilité d'acquérir en plus une place de parking dans la copropriété au prix de 15.000€.

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Concernant la copropriété, l'étanchéité du toit de l'immeuble a été refaites en 2022,  Le budget annuel de charges prévisionnelles de copropriété est de 3268€ (272€/mois) elles comprennent l'eau chaude/froide et le chauffage. La taxe foncière est de 1653€

La copropriété est composée de 49 lots répartis en 2 bâtiments, pas de procédures en cours.

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DPE réalisé le 05/05/2023 , lettre D, Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 800€ et 1120€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur, N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, l'agence se situe juste en face de la mairie de Romainville.