Avenue Pierre Kérautret  entre la Place Carnot et l'hôpital André Grégoire (métro ligne 11 en 2024 à moins de 5min à pied), dans un immeuble des années 30 récemment rénové et bien entretenu, local mixte habitation/commercial aménagé aujourd'hui en logement comprenant un garage en façade d'immeuble pouvant être un commerce d'environ 40m2 (installation d'une vitrine possible) avec wc et point d'eau. Attenant au garage un loft/atelier de 4 pièces d'une surface de 127m2 comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte avec lumière zénithale exclusivement (possibilité d'installer une verrière), à l'étage un palier, une salle e bains avec wc, 3 chambres.

Une Pompe à chaleur AIR-AIR (chaud et froid) ainsi qu'une VMC double flux équipent le bien ce qui lui vaut une très faible consommation énergétique.

 

Charges de copropriété  : 1056€ par an (88€/mois), la taxe foncière est de 2357€, il n'y a pas de procédure en cours. La copropriété est composée de 26 lots.

 

DPE réalisé le 15/03/2022, lettre de consommation : B, estimation des couts annuels d'énergie entre 650€ et 950€. (prix indexés au 01/01/21)

 

N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr​