A vendre en exclusivité à ROMAINVILLE, dans le secteur des grands champs à 5min à pied du Auchan et à 900m du futur métro ligne 11 Place Carnot, au sein d'un quartier pavillonnaire calme, jolie maison ancienne traversante en brique des années 30 d'une surface totale de 133m2 dont 72m2 habitables. Située sur un terrain de 187m2, la maison est composée d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, salle à manger, cuisine séparée, wc. Un salon au rez-de-jardin avec accès direct au jardin fleuri de 100m2 très agréable. Au premier étage un palier desservant un espace ouvert pouvant être cloisonné en chambre, une chambre, une salle de bains, placard. Les combles sont aménagés en pièce sous toit pouvant être aménagée en chambre d'enfant/bureau.

 

La maison bénéficie du charme de l'ancien avec ses briques en façade, les carreaux de ciments, le parquet en chêne massif, la cheminée en marbre dans la salle à manger. LA maison est en très bon état général mais nécessite un bon rafraichissement ainsi que quelques travaux pour améliorer l'isolation thermique.

 

Le DPE réalisé le 08/04/2024, lettre de consommation : F, l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1900€ et 2630€ par an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021) logement à consommation énergétique excessive.

 

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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