A vendre en exclusivité à Pantin, rue du Général Compans dans le quartier Mairie/Gare RER E, à 100m du canal de l'Ourcq au sein d'une copropriété récente de 2017 haut standing, bel appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

 

L'appartement comprend une entrée avec placard, wc séparé,  un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus 36m2 donnant sur grand balcon filant plein OUEST plein soleil de 14,63m2. Un dégagement desservant 4 chambres avec placard donnant sur un second balcon filant plein EST sans vis à vis d'une surface de 13,54m2, une salle de douche avec wc, une salle de bains.

 

L'appartement est agréable avec sa belle hauteur sous plafond donnant beaucoup de volume, il bénéficie de tout le confort des immeubles moderne avec ses grandes fenêtres en doubles vitrage avec store, fibre optique, très bonne isolation phonique et thermique, immeuble sous garantie décennale jusqu'en 2027.  Vous bénéficiez également de 2 places de parking au sous-sol  comprises dans le prix.

 

Le métro ligne 5 "Hoche" est à 900m, la gare RER E à 100m, le TRAM T3b "Ella Fitzgerald" est à 200m, le Parc de la Villette à 600m par le canal de l'Ourcq et la Philarmonie de Paris à 1km. Quartier très agréable avec beaucoup de commerces et restaurants à moins de 100m, un cinéma et la Cité fertile à 5 min à pied, idéal pour les familles.

 

Le DPE réalisé le 05/09/2023, lettre de consommation : C, l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 730€ par an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021) le budget annuel de charges est de 4500€ (375€/mois) et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide.

il n'y a pas de procédure en cours, la copropriété comprend 186 lots à usage d'habitation.

 

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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