À vendre – Charmant 2 pièces de 41,26 m² loi Carrez  avec grande terrasse à Pantin, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro Fort d’Aubervilliers (ligne 7) et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

 

Situé dans une résidence récente livrée en 2015, cet appartement se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre confortable, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une résidence principale, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor !

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Le DPE a été réalisé le 08/03/2025, la lettre de consommation est C (148kWh/m2/an), estimation des couts d'énergie annuels entre 490€ et 720€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Les charges de copropriété sont de 121/mois soit un budget annuel de 1452€, la taxe foncière est de 1477€.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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N'hésitez pas à contacter l'agence Cérès immobilier pour plus de renseignements.